Van Marcke frappe un grand coup avec CORES Development

Pour le projet Louise Marie, le choix s’est porté sur un emplacement stratégique, explique Sophie Deprez, CCO de CORES Development. « Il s’agit d’un site bien connu à Anvers. Il accueillait autrefois l’hôpital des enfants Louise Marie. D’où le nom… Qui plus est, le projet se dresse non loin du Singel : de quoi rejoindre facilement le centre. La proximité du ring garantit quant à elle un accès aisé à d’autres grandes villes. »

CORES place la qualité de vie au centre de chaque projet. Et ce n’est pas une vaine promesse. Sophie : « Cette philosophie se reflète bien sûr dans l’emplacement. Il fait bon vivre ici, car tout est proche : le centre-ville et son animation, de nombreux espaces verts, des restaurants, des supermarchés, etc. Mais nous proposons aussi une application de service qui simplifie l’existence des résidents. Ceux-ci ont accès à toute une série de commodités pratiques : promeneur de chiens, baby-sitter, service de bricolage ou encore réservation d’une séance de fitness au centre situé au rez-de-chaussée. »

Un impressionnant mur acoustique

Vu la proximité du ring, il a fallu veiller à garantir la tranquillité des résidents. « Les deux bâtiments sont reliés par un impressionnant écran de verre, qui est déjà devenu un véritable point de repère dans le paysage anversois », explique Sophie. « Il s’agit d’un mur acoustique qui permet de créer une oasis de calme, notamment pour les personnes qui profitent de leur terrasse à l’extérieur. Avec la couverture annoncée du ring, l’endroit offrira une qualité de vie encore meilleure, sans pour autant compromettre la mobilité. »

CORES Development tenait à garantir une atmosphère intimiste. « Entre les deux bâtiments, derrière le mur vitré, nous avons aménagé un bel espace vert, agrémenté de plans d’eau relaxants. Les bâtiments se reflètent dans l’étang tandis que le fossé de drainage forme une zone marécageuse où poussent des plantes aquatiques. Autant d’éléments qui garantissent une expérience très spéciale.»

Une offre diversifiée

Le projet comprend 207 appartements et 5 penthouses, répartis dans 2 bâtiments. Sophie : « Nous visions à la fois les investisseurs et les utilisateurs finaux. D’où l’offre diversifiée : d’une part, des appartements d’une à trois chambres et, d’autre part, des appartements confortables adaptés aux personnes plus âgées. Sans oublier les 5 impressionnants penthouses. Il y en a donc pour tous les goûts. »

« Il s’agissait d’un projet pour le moins complexe. À la lumière des études de marché approfondies qui ont été menées, il était primordial de disposer d’une offre étoffée pour séduire les différents groupes cibles. Il n’est pas facile de refléter cette diversité dans une juste proportion entre, par exemple, les penthouses et les autres logements au sein d’un immeuble de grande hauteur. Nous avons procédé à quelques ajustements rapides en cours de construction, quand il s’est avéré que de nombreux utilisateurs finaux préféraient des appartements plus grands. C’est la raison pour laquelle nous avons cherché des partenaires flexibles, capables de réagir rapidement aux changements opérés en cours de projet. »

“Un coup dans le mille dès le départ”

CORES Development ne s’est pas précipité pour trouver un partenaire pour les sanitaires. Sophie : « Comme toujours, nous avons lancé un appel d’offres. Van Marcke s’est révélé être, de loin, le meilleur choix. Un coup dans le mille dès le départ. Ils ont immédiatement compris la diversité de notre offre et ils ont parfaitement répondu à cette exigence. »

Les temps sont durs dans ce secteur, ce qui nécessite de la flexibilité de la part de chacun. « C’est heureusement l’une des qualités de Van Marcke. Ils sont très proactifs, c’est le moins que l’on puisse dire. Ils nous ont souvent proposé une solution à divers problèmes, avant même que nous les détections. »

Une collaboration optimale avec le showroom

Les clients finaux de CORES Development ont pu choisir leurs appareils sanitaires dans le showroom Van Marcke Inspirations de Wijnegem. « La collaboration avec l’équipe de Yannice Lambrechts s’est très bien passée », souligne Sophie. « Nos clients ont été parfaitement guidés dans le choix de leurs produits et de leurs matériaux. Les conseillers en salle de bains ont parfaitement répondu aux questions de nos clients, en affichant toujours l’attitude commerciale adéquate. »

« Le courant passe bien avec notre personne de contact chez Van Marcke, Yvo Rillaerts. Il fait preuve d’une grande empathie et est facile à joindre. Si un problème se présente, il met tout en oeuvre pour le résoudre. Qu’il s’agisse de descriptions de produits et d’images pour notre brochure ou de livraisons: il ne recule devant aucun défi. Nous apprécions beaucoup », insiste Sophie. Yvo ne peut qu’acquiescer. « Nous nous connaissons depuis longtemps. Van Marcke a déjà collaboré à plusieurs reprises avec CORES Development, notamment dans le cadre du projet Cadiz à Anvers. Tout se passe toujours bien et il s’est créé une confiance mutuelle. »

Un partenaire efficace et stable

L’entreprise d’installation Jespers est, elle aussi, très satisfaite de la collaboration. Maurice Jespers, gérant: « Nous avons déjà collaboré avec Van Marcke dans le cadre de projets de plus petite envergure. C’était le premier projet à plus grande échelle. Je dois dire que nous avons été très surpris. Van Marcke est un partenaire dont l’efficacité et la stabilité conviennent tout à fait à ce type de projet. Yvo et son équipe ont facilement anticipé nos questions et, le cas échéant, ils ont cherché des alternatives. Je peux sans crainte affirmer qu’aucun autre acteur du marché ne répond aussi bien à nos besoins pour ce type de projet. »

La suite…

Pour Jespers, la collaboration ne va certainement pas s’arrêter là. « Nous sommes tellement satisfaits que nous allons considérablement étendre la collaboration, à notre demande. » CORES Development travaille régulièrement avec Van Marcke depuis dix ans. « Le rapport qualité-prix est tout simplement excellent. Et les collaborateurs sont vraiment aimables. Ce n’est pas qu’un avis subjectif, car nous menons des enquêtes auprès de nos clients finaux. Et Van Marcke obtient toujours de très jolis scores. »