Port du bon dieu

Conçu par l’Atelier de l’Arbre d’Or SA en association momentanée avec Montois Partners Architectes le projet immobilier porte sur la construction d’un ensemble urbain multi-résidentiel basse énergie diversifié de 20.580 m² qui rassemble toutes les qualités indispensables pour faire de lui un espace de vie unique et confortable.

Le projet de construction met l’accent sur l’intégration d’un bâtiment contemporain de qualité dans un environnement urbain ouvert. Les matériaux retenus ont été sélectionnés avec soin afin de répondre à de hauts critères en matière de qualité et de respect de l’environnement. Ce complexe résidentiel, souligné par la présence de l’eau, a été conçu selon des normes pointues en matière de développement durable.

L’ensemble est construit sur un sous-sol commun composé de 156 emplacements de parking, cavettes et locaux techniques.

Le projet de logements se complète en aval par la construction d’un projet de 7630 m² de bureaux pour accueillir le nouveau siège social de la CBC Banque & Assurance. C’est ainsi que depuis 2017, CBC Banque et Assurance a choisi ce site à l’entrée de Namur et en bord de Meuse pour y établir son nouveau siège central pour la Wallonie.

Transformation unique de l’industrie à l’habitation

Ce qui a motivé Atenor, le développeur du projet , c’est la transformation. L’objectif était de revitaliser cette partie de la ville avec le Port du Bon Dieu en créant un nouvel environnement résidentiel à partir du patrimoine industriel. “C’est un projet d’une qualité supérieure à ce qui se fait habituellement dans ce quartier. Il tenait à coeur au promoteur Atenor d’origine namuroise de redynamiser ce quartier industriel.”, déclare Jean-Marc Dussart, chef de projet chez Van Marcke.

Chez Van Marcke, nous avons mis au point une formule efficace pour les installations sanitaires dans les 144 appartements du Port du Bon Dieu. Le bureau d’étude Scorex a choisi de placer des chaufferies centralisées. Ensemble, nous avons déterminé les puissances nécessaires et avons fourni les 12 chaudières placées en cascade dans 4 chaufferies distinctes. Les corps de chauffe dans les appartements sont des ventilo-convecteurs. Nous avons livré l’ensemble des sanitaires autant en produits labellisés Van Marcke que de produits de marques partenaires telles que Grohe, Idéal Standard par exemple. De Dietrich a fourni les 12 chaudières.

Nous avons été en contact permanent avec les conducteurs du chantier représentant l’entreprise générale mais aussi le bureau d’étude. Le responsable commercial d’Aténor a aussi été en contact avec nos équipes de vente afin de s’assurer que les acquéreurs étaient bien passés dans le showroom et avaient validé ses choix. Deux installateurs ont aussi été impliqués. Un pour le sanitaire, Désitherm et l’autre pour le chauffage, Imtech.

Coopération orientée vers le service

C’était la première fois que Van Marcke s’associe au développeur de projet Atenor. “Je suis fier que nous ayons pu mettre notre empreinte sur ce projet de transformation unique en son genre. Le développeur du projet ne connaissait pas vraiment nos produits et services, mais nous avons réussi à le convaincre grâce à notre méthode de travail orientée vers le service, déclare Jean-Marc Dussart, chef de projet chez Van Marcke.

Pour les 144 appartements, un budget généreux a été prévu pour les installations sanitaires. Sur la base de ce budget, nous avons ensuite déterminé un contrat de base ou une sélection d’installations sanitaires parmi lesquels les clients pouvaient faire leur choix. Nous avions également équipé une toilette du bureau de vente installé sur le chantier. Notre product promoteur Nicolas Schmicratte de la marque De Dietrich (exclusivement disponible chez Van Marcke) a aussi proposé ses services notamment pendant les mises en service des chaudières.

Showroom Van Marcke à Jambes

Les clients ont pu choisir leurs appareils sanitaires chez Van Marcke Inspirations à Jambes, dirigé par Valérie Gesquière. Dans ce showroom, les clients ont bénéficié d’un accueil chaleureux, d’un service de haute qualité et d’une gamme étendue et économique d’appareils sanitaires. Il y en a pour tous les goûts.

Dès que les clients viennent dans notre showroom, nous leur montrons immédiatement à quoi pourrait ressembler la salle de bains de leurs rêves à l’aide d’une boîte identique à un type de salle de bains et nous leur proposons une sélection d’appareils sanitaires de qualité dans les limites du budget. Pleinement informés et débordant de confiance, les clients ont quitté le showroom de Jambes, mais surtout avec une salle de bains qui répondait totalement à leurs besoins en matière de logement.

Dans chaque projet, nous consacrons beaucoup de temps et d’énergie à fournir au client les meilleures alternatives, suffisantes et en parfaite adéquation avec son style de vie. Nous le montrons en direct dans le showroom, mais aussi numériquement via des modèles 3D.

Base solide pour l’avenir

Le développeur du projet a déjà fait savoir qu’il aimerait certainement collaborer avec Van Marcke sur de futurs projets. Jean-Marc lui-même est également fier de l’ensemble du projet et souhaite travailler à nouveau avec Atenor à l’avenir. “Ce sont des entrepreneurs dans l’âme qui ont vraiment transformé ce projet en un concept global qui convient parfaitement et qui donne un tout nouvel élan au site. Nous nous réjouissons d’avoir l’occasion, à l’avenir, de réaliser un nouveau projet avec le promoteur immobilier Atenor.

Avec Van Marcke, nous nous concentrons de plus en plus sur les promoteurs immobiliers et les projets de plus grande envergure en proposant des solutions globales dans les domaines du sanitaire, du chauffage et de l’ingénierie. Un savoirfaire spécialisé et des professionnels expérimentés permettent de réaliser des études de projets avec des produits techniques, faisant de nous un partenaire de choix pour l’avenir. Le Port du Bon Dieu garantit de nouvelles opportunités pour l’avenir”, conclut Jean-Marc Dussart.