Résidence Hestia in Rochefort: Immolux koos voor Van Marcke

Résidence Hestia omvat 12 ruime tweeslaapkamerappartementen, elk met een terras met vrij uitzicht over de omgeving. De appartementen op de begane grond beschikken bovendien over een tuin, met daarachter de rivier de Lhomme. Het ontwerp is hedendaags, met accenten die typisch zijn voor de streek en nobele materialen. Het project past dan ook als gegoten in de bebouwde kom van de stad Rochefort, één van de vele pareltjes in de Famennestreek.

“We wisten precies welke klanten ons project zou aantrekken: mensen op leeftijd die op zoek waren naar een tweede verblijf of een leuk appartementje in de stad om er hun oude dag door te brengen”, legt Nicolas Boonen uit, projectleider bij Immolux. “De appartementen moesten dus comfortabel zijn en een zekere klasse uitstralen.”

Akoestische en energieprestaties

Dat comfort vertaalt zich in verschillende keuzes. Om een goede akoestiek te waarborgen werd
geluidsabsorberende isolatie aangebracht tussen de verdiepingen en in de tussenmuren. Met het oog op de energieprestaties werd gekozen voor kozijnen met dubbele beglazing van de nieuwste generatie met uitstekende isolerende eigenschappen en een superisolerende laag in de vloertegels, muren en daken. Alles samen goed voor een EPB-score A.

Een gebouw dat zo goed geïsoleerd is, kan uiteraard niet zonder degelijk ventilatiesysteem. “Daarom kozen we voor een dubbelstroomventilatiesysteem met warmterecuperatie”, bevestigt Nicolas Boonen. Technitherm installeert zulke systemen. De firma koos voor Van Marcke om de individuele ventilatiesystemen voor elk appartement te leveren. “Het lastenboek was duidelijk: alleen stille apparaten met een hoog energierendement waren toegelaten”, aldus Nicolas Boonen. “De toestellen van Van Marcke zijn geruislozer en leveren nog betere prestaties dan in het lastenboek was vastgelegd. De keuze voor Van Marcke was dan ook snel gemaakt.”

Emmanuel Haquenne is de zaakvoerder van Technitherm: “Van Marcke levert goed materiaal tegen een goede prijs. Dat is ook de reden waarom we al zo  ang met hen samenwerken. Ik ken het team van Namen al meer dan 25 jaar. Het is altijd een plezier om samen te werken met mensen die zo bekwaam zijn.” 

Een pakket op maat van het doelpubliek

Bij Van Marcke werd het Hestia-project nauwlettend opgevolgd door de Key Accountmanagers JeanMarc Dussart en Vincent Debaty. Zij zorgden voor een vlotte communicatie tussen alle partijen, samen met de deskundige hulp van Valérie Gesquière, de verantwoordelijke van de Van Marcke Inspirations showroom in Jambes, Namen.

Valérie Gesquière: “Het project kwam tot leven in onze
showroom. We organiseerden een ontmoeting met Immolux, Technitherm en de de Key Account Manager van Van Marcke en stelden een basispakket sanitair samen voor de eindklant. “Nicolas Boonen voegt daar aan toe: “We hielden daarbij voortdurend rekening met de potentiële kopers die we met Résidence Hestia voor ogen hadden: een ietwat ouder publiek dat een zekere mate van comfort wil en daarvoor ook wil betalen. Eén van de zaken waar dit doelpubliek extra op let, is dat we producten van bekende merken gebruiken. Daarom hebben we bijvoorbeeld kranen van hansgrohe en badkuipen en hangtoiletten van Duravit in het basisaanbod opgenomen.”

“Voor de meubels viel onze keuze op de huismeubels van Van Marcke, want zij hebben een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding”, gaat Nicolas Boonen verder. Wist je trouwens dat de meubels van Van Marcke in België gefabriceerd worden door Norm, een bedrijf uit Kortrijk?

Een 3D-plan per badkamer

“We nodigden de eindklant uit voor een bezoekje aan onze showroom”, legt Valérie Gesquière uit. “Per badkamer tekenden we een 3D-plan uit en stelden we een projectfiche samen, rekening houdend met de keuze van de klant. De eindklant kan de materialen en meubels uit het basispakket aanpassen en zelf hun keuze maken. Onze rol is de klant te adviseren, zowel naar budget toe als wat betreft de indeling van de ruimte.”

“We willen mensen helpen bij de ruimtelijke indeling van hun badkamer”, gaat ze verder. “Door onze
ervaring weten we hoe een badkamer het best ingedeeld wordt. Als je bijvoorbeeld een inloopdouche kiest, heb je ook een grotere douchebak nodig om het wegspattend water op te vangen. Zodra alle keuzes zijn gemaakt, bezorgen we de projectfiche aan de installateur.”

De showroom, een meesterlijke troef

Het Hestia-project was niet de eerste samenwerking tussen Van Marcke en Immolux. “Dat onze showroom in Jambes op een steenworp van de kantoren van Immolux ligt, is mooi meegenomen”, zegt Valérie Gesquière.

Nicolas Boonen: “Vooral de ‘familiale’ sfeer bij Van Marcke bevalt ons wel. Wat ons ook overtuigde om voor Hestia met Van Marcke samen te werken, was de nabijheid : Het is een extra troef dat onze klanten een showroom kunnen bezoeken in de buurt van het project. We willen dat ze er professioneel advies krijgen en de meubels en materialen met eigen ogen kunnen zien, zowel die uit het basispakket als de alternatieven. De meeste klanten kiezen echter voor het basispakket, wat ons in de overtuiging sterkt dat we de juiste keuzes gemaakt hebben.”

De showroom in Jambes zal straks misschien nog klanten van Immolux over de vloer krijgen, vertelt
Vincent Debaty opgetogen: “De samenwerking voor dit project verliep zonder de minste problemen. En dus wil Immolux die nu uitbreiden naar een ander project dat momenteel in opbouw is, dat van ‘Le Clos des Ecureuils’, eveneens in Rochefort. Bovendien hebben we ook een nieuwe samenwerking lopen met installateur Technitherm: het Grandvoir-project voorziet in de bouw van toeristische lodges in de streek rond Neufchâteau.” Never change a winning team, ongeacht het soort project...