Ai-je besoin d’un architecte pour rénover?

Dans le cadre d’une rénovation, les travaux peuvent aller d’une intervention au niveau de la structure du bâtiment à quelques simples coups de pinceau ou à de nouveaux sanitaires. « Dès que vous intervenez sur la structure de votre habitation, vous avez besoin d’un permis d’urbanisme. Et pour l’obtenir, il vous faut un architecte, c’est la loi », explique Deborah Buerms, directrice du bureau d’architectes STULP architectuur.

Utiliser tout le potentiel

Les travaux de moindre envergure comme les interventions au niveau des sanitaires, du chauffage ou de l’isolation peuvent en principe être réalisés sans l’intervention d’un architecte, mais c’est tout de même chaudement recommandé. « Un architecte apporte une plus-value qui, à terme, peut vous éviter pas mal de tracas, de problèmes et de frais inutiles. » Très souvent, les gens ne perçoivent pas tout le potentiel que recèle une maison existante. La vision d’un architecte vous permet de réaliser plus de choses avec un budget identique », poursuit Deborah. En outre, à terme, vous vous évitez pas mal de soucis. « Pinterest et Instagram sont des inventions fantastiques pour chercher l’inspiration, mais via ces réseaux sociaux, les gens ne se préoccupent que du résultat final. Alors que le début d’une rénovation est toujours affaire de structure. Les problèmes d’humidité sont ainsi particulièrement négligés. Pourtant, il faut y penser avant d’installer votre nouvelle cuisine », conseille Deborah Buerms.

Entre 7 et 12%

Un architecte peut également donner une estimation claire du coût de ces travaux structurels, ceci afin d’éviter toute surprise. « Une erreur qui est généralement commise est de penser qu’un architecte ne fait que coûter de l’argent. Beaucoup de gens pensent que nous engloutissons une grande part du budget sans rien offrir de tangible en échange. Mais notre travail va bien au-delà du simple établissement des plans. Un architecte supervise l’ensemble des travaux, protège le maître d’ouvrage des fautes professionnelles et possède une meilleure vision sur les prix des produits. Bref, faire l’économie d’un architecte vous coûtera plus cher à long terme. »

Combien faut-il compter pour un architecte ? Une première prise de contact est gratuite et permet de se rendre compte d’emblée si l’on est sur la même longueur d’onde. Le prix de revient dépend fortement du projet et des travaux qui sont effectués et qui doivent faire l’objet d’un suivi. L’architecte travaille souvent sur base d’un pourcentage sur les frais, à savoir entre 7% pour une nouvelle construction et 12% pour une rénovation. Il est également possible de travailler sur base d’un montant fixe qui est déterminé en début de projet.

Cohérence de l’ensemble

Un architecte peut aussi donner des perspectives intéressantes quant à l’aménagement de l’intérieur. « Je considère chaque projet dans son ensemble. Je ne m’occupe pas seulement du plan et des entrepreneurs, mais j’aide également à l’aménagement concret de l’intérieur. De cette façon, je m’assure de la cohérence de l’ensemble du projet », déclare Deborah Buerms.