Objectif : une habitation économe en énergie - législation et conseils

Que dit le législateur ?

À partir du 1er janvier 2023, une obligation de rénovation s’appliquera aux bâtiments résidentiels existants portant le label énergétique E ou F. Cela signifie que, lors d’un transfert de propriété, les nouveaux propriétaires seront obligés de procéder à une conversion énergétique complète de l’habitation pour obtenir au minimum un label PEB D dans un délai de 5 ans. Le non-respect de cette règle entraînera une amende.

L’obtention du label D n’est bien entendu qu’une étape intermédiaire. À terme, l’objectif est que tous les logements de Flandre évoluent vers un PEB A. Le gouvernement flamand a fixé l’échéance à 2050. Si vous décidez de rénover, mieux vaut donc aller un peu plus loin que ce que le législateur impose aujourd’hui.

À titre informatif, le label PEB exprime le score obtenu par votre habitation en termes de consommation énergétique. Le label D représente une consommation comprise entre 400 et 300 kWh par m² de surface utile par an. Le label A représente une consommation d’énergie inférieure à 100 kWh/m² par an.

Pour les bâtiments non résidentiels existants tels que les bureaux, les écoles et les magasins, il est également obligatoire d’obtenir le label C ou supérieur dans les 5 ans suivant le transfert.

Pour ce qui est des nouvelles constructions, voici les exigences les plus importantes :

• Dès à présent, les chaudières au mazout sont interdites.
• À partir de 2023, la température d’un système de chauffage à l’eau devra être de 45 °C maximum, ce qui correspond aux exigences d’un chauffage à basse température.
• À partir du 1er janvier 2025, une interdiction générale s’appliquera pour le raccordement au gaz (pour les grands projets de construction à neuf et les lotissements, l’interdiction est déjà en vigueur depuis 2021).
• À partir de 2025, une obligation de recours aux énergies renouvelables s’appliquera, vous obligeant à produire vous-même une fraction maximale de votre énergie (par exemple via des panneaux solaires).

Quelles initiatives pouvez-vous prendre ?

Maintenant que l’on sait quelles obligations le législateur nous impose à court et à long terme, quelles initiatives pouvez-vous prendre dès à présent ? Si vous souhaitez rénover votre maison, quelles interventions auront un impact sur le label PEB ? Et à quoi devez-vous prêter attention ? Voici donc quelques conseils :

• Tout d’abord, optimisez l’isolation. Si votre habitation n’est pas suffisamment isolée, il est peu judicieux d’investir dans une nouvelle technologie pour votre chauffage et votre eau chaude sanitaire.
• La première étape consiste à calculer les déperditions thermiques. Vous pourrez ainsi identifier les éléments de votre maison qu’il vaut mieux traiter en premier lieu et vous découvrirez où il vous sera possible de réaliser des gains rapides lors de votre projet de rénovation.
• Dans tous les cas de figure, optez pour un maximum d’énergies renouvelables : panneaux solaires, chauffe-eau solaire, chauffe-eau sur pompe à chaleur, chaudière à pellets, etc. Les énergies renouvelables sont et restent la solution d’avenir !
• Les pouvoirs publics récompensent les investissements consentis dans les économies d’énergie. Vous trouverez sur www.mijnverbouwpremie.be un aperçu de toutes les primes offertes par la Région flamande. Vous pouvez y faire une simulation pour déterminer les primes auxquelles vous avez droit.

Vous voulez rendre votre maison plus économe en énergie et vous êtes à la recherche de conseils ciblés ? Van Marcke vous apporte son soutien dans la mesure du possible. Nous examinerons ensemble les options envisageables en tenant compte de votre budget et de vos besoins, et nous vous guiderons dans vos démarches pour demander les différentes primes.