Nouvelle maison ? Pensez à l'obligation de rénovation !

Tous neutres sur le plan climatique

Actuellement, les habitations représentent environ 35 % de l'ensemble des émissions de CO2 en Europe. C'est pourquoi l'Union européenne a fixé l'objectif que toutes les habitations doivent être neutres sur le plan climatique d'ici à 2050. L'obligation de rénovation devrait nous aider à atteindre cet objectif. 

Pas à pas vers le label énergétique A

Le label énergétique d'une habitation nous renseigne sur son efficacité énergétique. Êtes-vous le nouveau propriétaire d'une habitation affichant l'un des pires labels énergétiques : E ou F ? Dans ce cas, en vertu de la nouvelle obligation, vous devez la rénover afin qu'elle obtienne au moins le label D d'ici à 2033. 

Au cours des années à venir, cette exigence sera plus stricte encore : 

• À partir de 2043 : label C
• À partir de 2050 : label A

Voici comment améliorer le label

Le certificat de performance énergétique renseigne sur les travaux à effectuer afin d'améliorer le label énergétique, et dans quel ordre procéder. Ces travaux visent à réduire la demande énergétique de la maison d'une part, comme de nouvelles fenêtres et portes, et l'isolation du toit, des murs et des sols. D'autre part, il s'agit d'intégrer les énergies renouvelables : nouveau système de chauffage, ventilation, panneaux solaires ... L'EPC indique l'effet de chaque intervention sur le label énergétique de votre logement. 

Impact sur votre budget logement

Le coût estimé des travaux visant à économiser de l'énergie est également repris sur le certificat de performance énergétique. Pour passer du label F au label C, il vous en coûtera très vite plusieurs dizaines de milliers d'euros. Vous voulez passer directement au label énergétique A ? Vous dépassez alors facilement les cent mille euros de frais de rénovation. 

Heureusement, vous pouvez compter sur l'aide du gouvernement, sous la forme de prêts à taux d'intérêt avantageux et de primes. En Flandre, plusieurs aides sont par exemple disponibles : le prêt Mijn VerbouwLening, le prêt rénovation avec subsides sur le taux d'intérêt, la prime Mijn VerbouwPremie et la prime liée au label. Celui ou celle qui rénove à Bruxelles peut bénéficier du crédit ECORENO et des primes RENOLUTION.