Nieuwe woning? Let op de renovatieplicht!

Allemaal klimaatneutraal

Woningen zijn momenteel verantwoordelijk voor zo'n 35% van alle CO2-uitstoot in Europa. Daarom stelde de Europese Unie de doelstelling: alle woningen klimaatneutraal tegen 2050. De Vlaamse renovatieplicht moet ons helpen om dat doel te behalen. 

Stapsgewijs naar energielabel A

Aan het energielabel van een wooneenheid zie je hoe energiezuinig ze is. Ben je de nieuwe eigenaar van een wonst met één van de slechtste energielabels: E of F? Dan moet je ze in het kader van de nieuwe verplichting binnen de vijf jaar renoveren om een label D of beter te behalen. 

De komende jaren wordt die eis nog strenger:

• Vanaf 2028: label C
• Vanaf 2035: label B voor woningen
• Vanaf 2040: label B voor appartement
• Vanaf 2045: label A

Zo behaal je een beter label

Op het energieprestatiecertificaat staat vermeld welke werken je moet uitvoeren om het energielabel te verbeteren, en in welke volgorde. 

Die werken zijn enerzijds gericht op het beperken van de energievraag van de woning, zoals nieuwe ramen en deuren en de isolatie van dak, muren en vloeren. Anderzijds gaat het om de integratie van hernieuwbare energie: een nieuw verwarmingssysteem, ventilatie, zonnepanelen, ... 

Per ingreep zie je op het EPC hoe ze het energielabel van je woonst beïnvloedt. 

Impact op jouw woonbudget

Ook de geschatte kostprijs van de energiebesparende ingrepen staat op het energieprestatiecertificaat vermeld. Om van label F naar C te gaan, tel je algauw enkele tienduizenden euro's neer. Wil je meteen naar het energielabel A springen? Dan kom je gemakkelijk boven de honderdduizend euro aan renovatiekosten uit. 

Gelukkig kan je wel rekenen op steun van de overheid, in de vorm van leningen met gunstige rentes en premies. Zo zijn er in Vlaanderen de Mijn VerbouwLening, de rentesubsidie voor het renovatiekrediet, de Mijn VerbouwPremie en de labelpremie. 

Nu ook in Brussel

Sinds kort geldt ook in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een renovatieplicht. Niet alleen bij de overdracht van een woning, maar voor alle woningeigenaars. Tegen 2033 moet elke woning er minstens label D behalen, tegen 2043 minstens label C en tegen 2050 label A. De Brusselse labels zijn nog strenger dan de Vlaamse. Wie in Brussel renoveert, kan genieten van het ECORENO-krediet en de RENOLUTION-premies.