Welke impact hebben de beslissingen van de nieuwe regering op jouw bouw- en renovatieplannen?

1. 6% btw op warmtepompen

Bij levering en installatie van een warmtepomp genoot je vorig jaar al van 6% btw, ook als je woning nog geen tien jaar oud is. Deze maatregel liep echter af op 31 december 2024. Gelukkig besloot de nieuwe regering om deze toch met vijf jaar te verlengen, tot 31 december 2029. 

Een extra financieel duwtje in de rug voor de investering in een warmtepomp, is de premie. Die kan je bekomen bij aankoop van een geothermische, lucht/lucht of (hybride) lucht/water warmtepomp. De premie voor een lucht/lucht warmtepomp (of airco) bijvoorbeeld kan oplopen tot 480 euro. Enige voorwaarde is dat dit toestel als hoofdverwarming in jouw woning moet functioneren. Investeer je in een lucht/water warmtepomp? Dan kan de premie tot enkele duizenden euro’s bedragen. Hou er echter rekening mee dat jouw installateur RESCERT moet zijn, wil je de premie verzilveren. Wil je er meer over weten? Je vindt alle voorwaarden en bedragen hier. 

2. 21% btw op gas- en stookolieketels

De nieuwe regering heeft beslist om het btw-tarief voor gas- en stookolieketels te verhogen naar 21%. Dit betekent concreet dat de levering en installatie van dergelijke HVAC-toestellen maar liefst 15% duurder wordt dan die van een warmtepomp. Dat is het al zeker eens waard om de investering in hernieuwbare energie voor jouw woning te overwegen. Deze maatregel is van toepassing op woningen ouder dan 10 jaar. Voor nieuwbouwwoningen zijn aardgasaansluitingen verboden sinds 2025 en moet sowieso het pad van hernieuwbare energie gekozen worden. 

3. 6% btw op alle sloop- en herbouwprojecten

Het btw-tarief van 6% geldt op alle sloop- en herbouwprojecten. En dus ook op nieuwbouwwoningen of -appartementen die aangekocht worden via een bouwpromotor die voor de bouw ervan een bestaand pand sloopte. Voordien mocht de bewoonbare oppervlakte van zo’n project niet groter zijn dan 200 m2. Die oppervlakte wordt nu verkleind naar 175 m2. Extra voorwaarde is dat de woning de enige eigen woning moet zijn gedurende vijf jaar. 

4. 6% btw op alle renovatieprojecten

Wie renoveert, geniet trouwens nog altijd van een btw-tarief van 6%. Hou er hierbij rekening mee dat je aan bepaalde voorwaarden moet voldoen. 

• De woning is ouder dan tien jaar. 
• De woning wordt gebruikt als privéwoning en slechts een klein deel ervan wordt gebruikt om een beroep uit te oefenen. 
• De werken worden rechtstreeks aan de eindgebruiker gefactureerd. 
• Levering en plaatsing van de materialen moet door dezelfde aannemer gebeuren.

Ook opletten: als doe-het-zelver geniet je niet van een verlaagd btw-tarief op de aankoop van jouw materiaal.