Het EPC van je woning verbeteren

In dit artikel:

• Wat is een EPC-waarde? 
• Waarom is het verbeteren van je EPC belangrijk? 
• Hoe wordt de EPC-score van een woning berekend? 
• De EPC-waarde van je huis of appartement verbeteren
  • Raamisolatie verbeteren met energie-efficiënte ramen
  • Dakisolatie
  • Muren en buitenmuren isoleren
  • Vloerisolatie
  • Isolatie van blootliggende leidingen
  • Verwarmingsketel vervangen door een condensatieketel
  • Zonnepanelen en hernieuwbare energie
  • Ventilatie
• Welke premies en subsidies bestaan er om mijn EPC te verbeteren? 
• Wat na het verbeteren van je EPC-waarde? 
• FAQ's

Wat is een EPC-waarde?  

De EPC-waarde vind je op het energieprestatiecertificaat (EPC) van jouw woning. Deze score, een cijfer tussen 0 en 700, geeft aan hoeveel kilowatt energie je woning jaarlijks verbruikt per vierkante meter. Hoe lager de EPC-waarde van jouw woning, hoe energiezuiniger die is.  

Waarom is het verbeteren van je EPC belangrijk?  

Een energiezuinige woning is vandaag zeer belangrijk. Niet alleen voor jouw portemonnee maar ook voor eventuele toekomstplannen. Heeft jouw woning een hoge EPC-waarde? Dan is het noodzakelijk om die te verbeteren. We geven je alvast enkele goede redenen om dat te doen.  

• Als jouw woning een lagere EPC-waarde heeft, verhoogt dat de verkoopwaarde van je woning.  
• Hoe energiezuiniger je woning, hoe lager je energiekosten. En hoe meer je dus bespaart.  
• Een energiezuinige woning gaat gepaard met een hoger levenscomfort. Denk aan een aangename en constante binnentemperatuur, geen vochtproblemen, ...  
• Een lage EPC-score is wettelijk verplicht. In Vlaanderen geldt namelijk een renovatieverplichting die stelt dat je jouw woning met energielabel F of E minstens naar energielabel D moet renoveren.  

Hoe wordt de EPC-score van een woning berekend?  

Voor de berekening van de EPC-score van je woning en het opstellen van het energieprestatiecertificaat moet je een beroep doen op een erkend energiedeskundige type A. Hij berekent het primaire energieverbruik per vierkante meter vloeroppervlak en houdt hierbij rekening met een aantal factoren: 

• Bouwjaar van de woning 
• Soort woning: open bebouwing, halfopen bebouwing, gesloten bebouwing, appartement, ...  
• Soort verwarmingsinstallatie: gas, mazout, elektrisch, ...  
• Isolatie 
• Hernieuwbare energie: zonnepanelen, zonneboiler, ...  
• Systeem voor sanitair warm water 
• Luchtkwaliteit in huis: ventilatie en klimaatregeling 
• Natuurlijke lichtinval 

De EPC-waarde van je huis of appartement verbeteren 

Gelukkig zijn er tal van kleine en grote ingrepen die je kan (laten) uitvoeren om de EPC-waarde van je woning te verbeteren. Elke ingreep – van raamisolatie tot verwarming – heeft zijn specifiek aandeel in het bekomen van een betere EPC-score.  

Raamisolatie verbeteren met energie-efficiënte ramen 

Er gaat veel warmte verloren via jouw ramen. Daarom is dubbele isolatie al sinds 2020 verplicht. Maar wie nog beter wil isoleren, overweegt het best nieuwe en beter isolerende raamprofielen en driedubbele of hoogrendementsbeglazing.  

Dakisolatie 

Warme lucht stijgt. Als het dak van jouw woning dus niet goed geïsoleerd is, ben je die warmte kwijt. Investeren in dakisolatie, kan jouw EPC-score tot wel 30% verlagen.  

Muren en buitenmuren isoleren 

Het kan ook lonen om jouw muren en buitenmuren te isoleren. Vooral de isolatie van jouw spouwmuren kan een indrukwekkend resultaat op jouw EPC-score hebben.  

Vloerisolatie 

Een vloer isoleren is geen evidentie. Los van het feit dat je ofwel jouw vloer zou moeten uitbreken of er een nieuwe vloer bovenop zou moeten leggen, is het ook nog eens kostelijk.  

Isolatie van blootliggende leidingen 

Jouw woning telt zeker enkele blootliggende leidingen. Voorzie die van een isolatiehuls. Ook hier gaat er vervolgens minder warmte verloren.  

Verwarmingsketel vervangen door een condensatieketel 

Een energiezuinige verwarmingsinstallatie is uitermate gunstig voor de EPC-score van jouw woning. Gelukkig heb je hier tal van mogelijkheden: van gascondensatieketel tot warmtepomp.  

Zonnepanelen en hernieuwbare energie 

En dan is er ook een aandeel hernieuwbare energie dat zeer gunstig kan zijn voor jouw EPC-score. Denk aan zonnepanelen of een zonneboiler. Zo verwarm je jouw woning onafhankelijk van het elektriciteitsnet.  

Ventilatie 

Een goede verluchting van je woning is essentieel. De installatie van een ventilatiesysteem draagt hiertoe bij én zorgt tegelijk voor een gunstige EPC-score.

Welke premies en subsidies bestaan er om mijn EPC te verbeteren?  

Als consument kan je een beroep doen op drie renovatiepremies.  

• EPC-labelpremie: deze premie is er voor grondige energetische renovaties en wordt berekend op basis van de huidige EPC-score én toekomstige EPC-score. Vanaf 1 januari 2025 zal deze premie onder ‘De Verbouwpremie’ vallen.  
• De Verbouwpremie: bundelt alle renovatiepremies én de premies van Fluvius.  
• Rentesubsidie: is een renovatiekrediet dat je bij de bank kan bekomen. Hoe energiezuiniger je jouw woning renoveert, hoe groter de subsidie.  

Wat na het verbeteren van je EPC-waarde?  

Nadat je jouw renovatiewerken uitgevoerd hebt, laat je het best een nieuw energieprestatiecertificaat (EPC) opmaken door een erkend energiedeskundige type A. De kostprijs van zo’n EPC is afhankelijk van de complexiteit van het gebouw. Jouw nieuw EPC is tien jaar geldig.  

FAQ's